智慧城市组件开发人登记证书

业务范围与适用优势

获准范围与边界

公司取得已批准智慧城市的部分土地并实施具体总体规划组件，与 SCS 整体项目证书区分。

适用价值

登记为获准组件开发人；税惠按原项目节点及项目性质另核。

申请人与治理要求

申请条件

取得相应服务地块并按批准用途建设；不能擅自变更组件用途。

股东、控制人及受益所有人

注册证书及股东名册；外国控制买方另核土地购买批准。

董事与管理层

董事或有效授权代表负责公司申请和实施。

合规与关键人员

履行证书条件及适用法律。涉及受规管行业、土地、环境或专业服务，应分别取得主管机关批准；合规岗位是否需另设按实际活动核实。

资本、地址与运营能力

资本与费用

无统一实缴资本已确认；需项目财务及融资方案。2026 年 8 月 SCS 指南列不可退登记处理费 MUR 50,000。

经营地址与实质

提供真实注册及项目地址；涉及土地或设施须证明相应权利和获批用途，地址不能替代项目许可。

资本、监管规费、银行余额与顾问服务费属于不同概念，应分别核算。未核实的数额不作统一门槛使用。

申请资料与文件

1. 公司注册证书及股东名册
2. 项目、财务和融资方案
3. 实施日程及地块转让契约
4. 适用分割、环境和建筑材料

实际清单以主管机构现行表格、个案补件及认证要求为准。不要通过公开表单提交身份证件或银行敏感资料。

流程与时间说明

1. 01

   核实获批智慧城市及地块

2. 02

   办理外国购地和公证手续（适用时）

3. 03

   向 EDB 申请组件开发人登记

4. 04

   取得项目许可并实施

股权及关键人员变更

用途变更书面申请批准；地块及组件与总体规划变化分别核实。

交易文件应把适用监管批准、银行与运营条件列为交割前提；不要将股权交易理解为可脱离主体自由买卖的“牌照转让”。

持续维护与合规

每季报告工程进展，住宅销售另依本地／侨民买方、质量保证及保险要求维护。

官方依据与资料版本

资料按本次可取得的官方版本整理。2026年11月为本网站资料核查时点，不代表每份文件均在当月修订；文档旧版与新规则冲突时应向主管机关核对。

• 1. Smart City Scheme Guidelineshttps://edbmauritius.org/wp-content/uploads/2023/08/Smart-City-Guidelines.pdf