智慧城市计划证书

业务范围与适用优势

获准范围与边界

智慧城市公司负责总体项目，整合工作、居住、休闲及创新产业；与组件开发人登记和管理公司登记区分。

适用价值

按总规划开发并出售住宅或服务土地。财政待遇按 2025-06-05 前后安慰函节点和项目类型区分，不一概八年免税。

申请人与治理要求

申请条件

一般土地至少 21.105 公顷（50 arpents），技术园区与公共交通站／枢纽项目有例外。一般项目需创新集群、可持续混合用途；住宅用地原则不超过 50%，至少 25% 住宅出售予公民或已登记侨民。

股东、控制人及受益所有人

提交股东名册、投资人和融资资料，外国持股不能替代项目条件。

董事与管理层

董事会决议指定申请代表董事。

合规与关键人员

履行证书条件及适用法律。涉及受规管行业、土地、环境或专业服务，应分别取得主管机关批准；合规岗位是否需另设按实际活动核实。

资本、地址与运营能力

资本与费用

统一最低注册资本未确认。指南初始提案和正式证书申请章节各列 MUR 1,000,000 处理费，应确认实际分阶段收费，不自行合计为资本。

经营地址与实质

明确项目地块、产权、测量、总规划及组件位置。

资本、监管规费、银行余额与顾问服务费属于不同概念，应分别核算。未核实的数额不作统一门槛使用。

申请资料与文件

1. 公司、股东与董事授权
2. 地契、公证或地主授权
3. 项目、融资和实施日程
4. 测量及总体规划、建筑设计
5. 节能、供水和废物安排
6. 土地、环境及 BLUP 等批准

实际清单以主管机构现行表格、个案补件及认证要求为准。不要通过公开表单提交身份证件或银行敏感资料。

流程与时间说明

1. 01

   提出方案并技术评估

2. 02

   按路线取得 Letter of Comfort，指南亦允许部分申请不先走此阶段

3. 03

   申请正式 SCS 证书

4. 04

   取得意向书并完成跨机关条件

5. 05

   发证后按总体规划实施

股权及关键人员变更

改变组件用途须事前批准；土地销售、控制和项目变化分别核对 EDB。税惠保留原批准节点证明。

交易文件应把适用监管批准、银行与运营条件列为交割前提；不要将股权交易理解为可脱离主体自由买卖的“牌照转让”。

持续维护与合规

一般每季结束后一个月内交进度报告。2025-06-05 及以后获安慰函的一般项目，指南列公共道路建设 VAT 返还；交通站／枢纽另有专项待遇，旧项目税惠不可普遍套用。

官方依据与资料版本

资料按本次可取得的官方版本整理。2026年11月为本网站资料核查时点，不代表每份文件均在当月修订；文档旧版与新规则冲突时应向主管机关核对。

• 1. Smart City Scheme Guidelineshttps://edbmauritius.org/wp-content/uploads/2023/08/Smart-City-Guidelines.pdf
• 2. Economic Development Board Act — 官方 2025 合并文本https://edbmauritius.org/wp-content/uploads/2025/08/EDB-Act-2025.pdf