房地产计划既有项目

业务范围与适用优势

获准范围与边界

已批准 RES 项目的住宅购买、持有、管理及转售。当前买方指南仍涵盖该计划，但不据此宣传新开发项目必然继续受理。

适用价值

外国买方可依具体项目和买方批准购买；达到移民条件另申请房产居留。

申请人与治理要求

申请条件

核实原项目批准、单元、产权及买方资金，市场宣传标签不能替代官方证书。

股东、控制人及受益所有人

完整披露申请主体、股权及最终受益所有人；本次未查证此计划统一外资比例或股东人数门槛，个案核实。

董事与管理层

按公司法及申请授权安排负责董事；本次未查证此计划另设统一董事人数、国籍或居住门槛，个案核实。

合规与关键人员

履行证书条件及适用法律。涉及受规管行业、土地、环境或专业服务，应分别取得主管机关批准；合规岗位是否需另设按实际活动核实。

资本、地址与运营能力

资本与费用

开发人统一现行资本未查证。2025 年 1 月买方指南列每购买申请不可退处理费 MUR 25,000；居留购买价另核，不是公司资本。

经营地址与实质

提供真实注册及项目地址；涉及土地或设施须证明相应权利和获批用途，地址不能替代项目许可。

资本、监管规费、银行余额与顾问服务费属于不同概念，应分别核算。未核实的数额不作统一门槛使用。

申请资料与文件

1. 原项目及单元批准
2. 买方身份和适用结构资料
3. 银行 KYC、资金及预售合同
4. 产权及现行买方清单

实际清单以主管机构现行表格、个案补件及认证要求为准。不要通过公开表单提交身份证件或银行敏感资料。

流程与时间说明

1. 01

   核查既有项目及单元

2. 02

   按官方指南申请购买批准

3. 03

   公证、缴税及登记

4. 04

   另申请适用居留

股权及关键人员变更

转售通知 EDB，新买方重新申请；购买币种规则按 2024-12-13 起生效规定及当前法执行。

交易文件应把适用监管批准、银行与运营条件列为交割前提；不要将股权交易理解为可脱离主体自由买卖的“牌照转让”。

持续维护与合规

保持资格及证书条件，保留项目与资金记录，按要求报告；期限、续期与收费以现行正式文件及具体证书为准。

官方依据与资料版本

资料按本次可取得的官方版本整理。2026年11月为本网站资料核查时点，不代表每份文件均在当月修订；文档旧版与新规则冲突时应向主管机关核对。

• 1. Guidelines for Buyers of Residential Property under IRS／RES／PDShttps://edbmauritius.org/wp-content/uploads/2022/10/Guidelines-for-IRS-RES-PDS-1.pdf
• 2. Amendments to IRS／RES／IHS／PDS and SCS Regulationshttps://edbmauritius.org/newsroom/amendments-to-irs-res-ihs-pds-and-scs-regulations