外国买方购买 G+2 公寓批准

业务范围与适用优势

获准范围与边界

Non-Citizens (Property Restriction) Act 下合资格地面层以上至少两层建筑的住宅公寓。

适用价值

按条件购买指定公寓，不等于全种类土地或住宅购买权；居留需另符合 USD 375,000 条件。

申请人与治理要求

申请条件

建筑层数、住宅用途、规划及产权逐案核实。旧概览列最低价格 MUR 6,000,000，本次没有用最新可读法律充分复核，不作为当前成交门槛保证。

股东、控制人及受益所有人

完整披露申请主体、股权及最终受益所有人；本次未查证此计划统一外资比例或股东人数门槛，个案核实。

董事与管理层

按公司法及申请授权安排负责董事；本次未查证此计划另设统一董事人数、国籍或居住门槛，个案核实。

合规与关键人员

履行证书条件及适用法律。涉及受规管行业、土地、环境或专业服务，应分别取得主管机关批准；合规岗位是否需另设按实际活动核实。

资本、地址与运营能力

资本与费用

个人公司资本不适用；现行购价门槛及购买处理费须向 EDB 核实。USD 375,000 仅为另一房产居留价格条件。

经营地址与实质

具体建筑和单元，须满足层数及住宅用途。

资本、监管规费、银行余额与顾问服务费属于不同概念，应分别核算。未核实的数额不作统一门槛使用。

申请资料与文件

1. 现行 G+2 官方清单
2. 买方及合法资金资料
3. 建筑层数、规划与单元产权
4. 交易合同

实际清单以主管机构现行表格、个案补件及认证要求为准。不要通过公开表单提交身份证件或银行敏感资料。

流程与时间说明

1. 01

   核实建筑及单元

2. 02

   申请外国公寓购买批准

3. 03

   公证登记并支付适用税费

4. 04

   达到条件再申请居留

股权及关键人员变更

名称、地址、股权、控制人、董事及项目用途变更应及时向 EDB 核实通知或事前批准要求；不能将证书视为可脱离原主体出售。

交易文件应把适用监管批准、银行与运营条件列为交割前提；不要将股权交易理解为可脱离主体自由买卖的“牌照转让”。

持续维护与合规

保持资格及证书条件，保留项目与资金记录，按要求报告；期限、续期与收费以现行正式文件及具体证书为准。

官方依据与资料版本

资料按本次可取得的官方版本整理。2026年11月为本网站资料核查时点，不代表每份文件均在当月修订；文档旧版与新规则冲突时应向主管机关核对。

• 1. EDB Real Estate & Hospitalityhttps://edbmauritius.org/real-estate-hospitality
• 2. Occupation Permit and Retired Residence Permit Guidelineshttps://residency.mu/wp-content/uploads/2022/07/OP-Guidelines.pdf
• 3. Communique — Processing fees for residence permit applicationhttps://edbmauritius.org/newsroom/communique-processing-fees-for-residence-permit-application